Fakta

Adress:

Rödvingegatan 18

Område:

Mjälga, Borlänge

Kommun:

Borlänge

Fastighetsbeteckning:

ÄRLAN 5

Typ:

Kedjehus

Ägandeform:

Småhus - Friköpt

Byggnadstyp:

1 1/2 plans kedjehus med källare

Byggnadsår:

1958

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp

Fönster:

3-glas & 2-glas

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Självdrag

Fasad:

Tegel

Tak:

Betongpannor

Stomme:

Trä

Bjälklag:

Trä

Grundläggning:

Källare

Badrum:

1 st

Gästtoalett:

Ja

Eldstad:

Braskamin & kamin i källaren

Interiör

Entréplan:

Välkomnande hall med klinker i entrén och parkettgolv.

Badrum med våtrumsmatta. Utrustat med kommod, wc, och duschkabin.

Köket är utrustat med häll, ugn, fläkt, diskmaskin och kyl/frys (2024). Skafferi och parkettgolv.

Vardagsrum med parkettgolv och braskamin. Härifrån kommer man även ut på den soliga uteplatsen.

Övre plan:

Hall med garderober.
Wcrum med laminatgolv. Utrustat med tvättställ och wc.

Källarplan:

Hobbyrum.
Tvättstuga.
Bastu/dusch.
Matkällare.
Extra rum.

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220)
Byggnad, totalt värde: 1 042 000 kr
Mark, totalt värde: 475 000 kr
Summavärde: 1 517 000 kr

Taxeringsår: 2024
Byggår: 1958
Värdeår: 1958

Fastighet

Inglasad entré med förvaringsutrymme.

Garage med fjärrstyrd port.

Stor uteplats med spabad.

Lusthus.

Trädgårdsförråd.

Lummig trädgård med fruktträd och pallkragar.

Övrigt

1995 Bytt ytterak.

2004 Byte värmeväxlare.

2007 Jordfelsbrytare.

2008 Garageport.

2015 installerat 2 st kaminer (installerade i samma rökrör får ej eldas samtidigt)

2015 tak över källartrapp.

2017 Dränerat baksidan.

2018 Ny altan. Äldre spabad som inte använts av nya ägaren.

2022 Ny panel på framsidan.

2024 Wcrum övre plan.

2024 Ny fjärrvärmecentral (hyrs av Borlänge energi).

Ytor

Boarea

90 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Biarea

56 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Tomtarea

483 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):

1 042 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

475 000 kr

Taxeringsvärde totalt:

1 517 000 kr

Bef. pantbrev:

10st om totalt 1 615 000 kr

Taxeringsår:

2024

Värdeår:

1958

Taxeringskod:

220

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2024-03-06

Klass: C

Energiprestanda: 75 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer

Värme: 20 947 kr/år

El: 11 089 kr/år

Vatten/Avlopp: 5 928 kr/år

Sotning: 400 kr/år

Renhållning: 2 846 kr/år

Försäkring: 5 788 kr/år

Summa: 46 998 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift: 10 074 kr/år

Trivsamt kedjehus i Mjälga!

Trevligt kedjehus i attraktiva Mjälga med stor solig altan.
Entréplan består av en välkomnande hall, kök och vardagsrum med braskamin samt badrum.
På övre plan finns två bra sovrum, klädkammare och extra wcrum.
I källaren finns gott om extra utrymmen som går att nyttja efter eget önskemål.
Huset har de senaste åren renoverats med delvis nya ytskikt och ny elcentral. Uppvärmning via fjärrvärme.
Vidbyggt garage med fjärrstyrd port. Lummig mysig trädgård med fruktträd.
Här bor du med närhet till skola, lekplats, mataffär och cykelavstånd till centrum.