Fakta

Adress:

Örjansgatan 104

Område:

Gylle, Borlänge

Kommun:

Borlänge

Fastighetsbeteckning:

MEJERIET 7

Typ:

Villa

Ägandeform:

Småhus - Friköpt

Byggnadstyp:

1 1/2 plansvilla med källare

Byggnadsår:

1945

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp

Fönster:

3-glas & 2-glas

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Självdrag

Fasad:

Puts

Tak:

Betongpannor

Stomme:

Trä

Bjälklag:

Trä

Grundläggning:

Källare

Badrum:

1 st

Gästtoalett:

Ja

Eldstad:

Braskamin

Interiör

Entréplan:

Hall med klinker i entrén (elektrisk golvvärme) och ekparkettgolv.

Wcrum med klinker. Utrustat med tvättställ och wc.

Rymligt kök med köksö renoverat 2015.
Utrustat med kyl, frys, induktionshäll, varmluftsugn, diskmaskin och fläkt. Linoleumgolv.

Vardagsrum och matrum i öppen planlösning med fiskbensmönstrad ekparkett, herrgårdspanel och öppen spis.

Sovrum med parkettgolv.

Övre plan:

Hall/allrum med ekparkettgolv och vindsgarderob.

Sovrum med fiskbensmönstrad ekparkett, vindsgarderob och öppen spis. Utgång till balkongen.

Sovrum med trägolv och vindsgarderober.

Sovrum med laminatgolv och garderober.

Badrum med kakel/klinker renoverat 2023. Utrustat med wc, tvättställ och dusch.

Källarplan:

Hall.

Bastu.

Förråd med källarentré.

Snickarbod.

Matkällare.

Hobbyrum.

Tidigare garage.

Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare.

Torkrum/pannrum.

Badrum (äldre standard). Utrustat med tvättställ, wc och badkar.

Servitut

Ledningsrätt fjärrvärme, Last
2081-1363 - 1, 1999-07-05

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220)
Byggnad, totalt värde: 1 760 000 kr
Mark, totalt värde: 539 000 kr
Summavärde: 2 299 000 kr

Taxeringsår: 2024
Byggår: 1945
Värdeår: 1945

Fastighet

Trivsam lummig trädgård med fruktträd, bärbuskar och fin uteplats. Närhet till skolor, förskolor, resecentrum, affärer och all central service.

Ytskikt målade/tapetserade från 2019.

3-glasfönster 2013.

Fasadmålning 2010.

Yttertak 2009.

Ytor

Boarea

175 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Biarea

108 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Tomtarea

939 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):

1 760 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

539 000 kr

Taxeringsvärde totalt:

2 299 000 kr

Bef. pantbrev:

9st om totalt 2 900 000 kr

Taxeringsår:

2024

Värdeår:

1945

Taxeringskod:

220

Försäkring fullvärde:

Ja

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Driftkostnad

Värme: 30 620 kr/år

El: 12 633 kr/år

Vatten/Avlopp: 7 217 kr/år

Sotning: 1 000 kr/år

Renhållning: 2 700 kr/år

Försäkring: 10 420 kr/år

Summa: 64 590 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift: 10 074 kr/år

Smakfullt renoverad villa i Gylle med bevarad charm!

Välkommen till Örjansgatan!
Gedigen 40-talsvilla med ett centralt och attraktivt läge i Gylle.
Ett riktigt hemtrevligt hus som har tilltalande planlösning med generösa sociala ytor och gott om rymliga sovrum.
Flera viktiga uppdateringar har gjorts genom åren: yttertak, 3-glasfönster, modernt kök med köksö och renoverat badrum med kakel/klinker.
Bevarad charm med detaljer så som fiskbensparkett och dubbla öppna spisar.
Stort master bedroom med öppen spis och utgång till balkongen med soligt läge.
Ny fjärrvärmeväxlare.
Trivsam lummig trädgård med fruktträd, bärbuskar och fin uteplats. Närhet till skolor, förskolor, resecentrum, affärer och all central service.