Fakta

Adress:

Allfarvägen 99C

Område:

Musikanten, Borlänge

Kommun:

Borlänge

Lägenhetsnummer:

56 / 1101

Typ:

Bostadsrätt

Ägandeform:

Lägenhet - Bostadsrätt

Andelstal ägande:

0.7188%

Andelstal avgift:

0.7188%

Byggnadstyp:

Flerfamiljshus

Byggnadsår:

1973

Fönster:

3-glas

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Badrum:

1 st

Balkong:

Inglasad balkong

Förråd:

Förråd i trapphuset

Inkluderat i avgift:

värme, vatten, kabeltv, bredband, bostadsrättstillägg

Ej inkluderat i avgift:

Hushållsel

Hiss:

Nej

Allmänt skick:

Normalt

Interiör

HALL:
Välkomnande hall med plastmatta och ljusa väggar. Här finns 4 garderober och avhängning till höger.

BADRUM:
Helkaklat badrum med golvvärme som renoverades -17. I badrummet finns dusch med glasväggar, spotlights i tak, handdukstork, tvättmaskin, tvättställ med lådor och spegelskåp.

KÖK:
Rymligt kök med mycket förvaring och stor matplats. Ljus tapet och plastmatta. I köket finns spis, fläkt, kyl och frys.

SOVRUM:
Sovrum med laminatgolv och vitmålade väggar. Här finns en garderob.

VARDAGSRUM:
Stort vardagsrum med parkettgolv och ljusa väggar. Härifrån kommer man ut på den inglasade balkongen.

ÖVRIGT:
Förråd ligger bekvämt i trapphuset utanför lägenheten.
Tvättstugan ligger i angränsande hus.

Ytor

Boarea

63 Kvm
Källa: Föreningens information

Ekonomi

Pantsatt:

Ja

Pantsättningsavgift:

588 kr

Överlåtelseavgift:

1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av:

Köpare

Reparationsfond:

55 kr

Känd avgiftsförändring:

Årsavgifterna höjdes med 10% i januari 2025 på grund av kommande relining.

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Driftkostnad

El: 3 600 kr/år

Summa: 3 600 kr/år

Ljus och välvårdad tvåa med inglasad balkong!

Välkommen till Allfarvägen 99C!
Ljus och välvårdad tvåa belägen på andra våningen. Nyare helkaklat badrum med golvvärme. Inglasad balkong utan insyn. Ett extra plus är att förrådet finns praktiskt beläget precis utanför lägenhetsdörren.

Här bor du med närhet till både bekvämligheter och natur. En mataffär ligger bara ett stenkast bort, och du tar dig enkelt till stan med cykel eller buss. På kort promenadavstånd väntar Sportfältet med promenadstråk och grönområden för både aktivitet och avkoppling.
Varmt välkomna att anmäla er till visning via vår hemsida.

Planritning

Förening

Namn: HSB Brf Orkestern

Org.nr. 782600-3456

Äkta förening: Ja

Jur. pers. tillåts: Nej

Brf Orkestern

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Orkestern 3. På fastigheten har under åren 1973-74 uppförts 8 hus med adress Allfarvägen 93-103 samt Musikanten 1-3
Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Dalarnas Försäkringsbolag och i försäkringen ingår gemensamt bostadsrättstillägg för alla lägenheter.

Utförda renoveringar i föreningen:
Sedan föreningen startade har följande större åtgärder genomförts (uppgift enligt föreningens årsredovisning för 2023):
1995 - 8 nya garage på Allfarvägen.
1995 - 8 nya garage på Allfarvägen.
1999 - Fönsterbyte i 8 hus.
1999 - Byte balkongparti i 8 hus.
2005 - Nya sadeltak på alla hus. 20 nya garage för bilar samt 6 för mc.
2008 - Nytt sadeltak på kvartershuset.
2009 - Fönsterbyte i kvartershuset.
2010 - Brandsläckare till alla trapphus och tvättstuga.
2011 - Byte av ventiler i vatten-och värmesystem, totalt 124 st.
2014 - Byte av tre takfläktar. Status kontroll alla lägenheter.
2015 - Byte av två takfläktar. Lekpark 101. Bytt ytterbelysning på området till LED.
2016 - Plantering av nya buskar på området. Översyn av utemiljön.
2017 - Renovering av trapphus. Byte av entrédörrar. Byte till säkerhetsdörrar. Ny gräsklippare med hytt inköpt. Julbelysning till området.
2018 - Färdigställt parkområde med stensättning och belysning. Bytt ventiler/termostater på radiatorer. Rensning av ventilationssystem i samband med OVK. Ny ledbelysning i tvättstuga och källarkorridor på Allfarvägen 101.
2019 - Kulvertgrävning och kulvertbyte.
2020 - Byte värmeväxlare i undercentral. uteplatser.
2021 - Nytt taggsystem och porttelefon.
2022 - Ny värmecentral installerad.
2022 - Målning av garage och återvinningscentraler.
2022 - Spolning av skyddsrum.
2022 - Besiktning av skyddsrum.
2022 - Brandskyddsinventering.
2023 - Renovering tvättstugan med byte av tvättmaskiner, torkskåp, torktumlare. Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen ska genomföra relining och byte av vattenledningsrör i föreningens lägenheter de kommande åren, med planerad start i slutet av 2025. Gemensamma utrymmen I hus 101 finns en gemensam tvättstuga med 3 tvättstationer med vardera 2 tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
Tillgång till bastu och en kvarterslokal med utrustat kök och plats för ca 60 personer.
Parkering 64 st P-platser
64 st Garage
6 st MC garage