Fakta

Adress:

Häradsvägen 36A

Område:

Östermalm, Borlänge

Kommun:

Borlänge

Lägenhetsnummer:

33 / 1101

Typ:

Bostadsrätt

Ägandeform:

Lägenhet - Bostadsrätt

Andelstal ägande:

0.8908%

Andelstal avgift:

0.8908%

Byggnadstyp:

Flerfamiljshus

Byggnadsår:

1970

Fönster:

3-glas

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Badrum:

1 st

Balkong:

Inglasad balkong

TV- Internetutbud:

Fiber

Inkluderat i avgift:

Värme, Vatten, Kabel-TV och bostadsrättstillägg.

Ej inkluderat i avgift:

Hushållsel

Hiss:

Nej

Allmänt skick:

Gott

Interiör

HALL:
Välkomnande hall med plastmatta och ljust målade väggar. Avhängning till vänster. I hallen finns en garderob och en rymlig klädkammare.

SOVRUM:
Stort sovrum med laminatgolv och ljust målade väggar.

VARDAGSRUM:
Ljust fint vardagsrum med stora ljusinsläpp. Laminatgolv och ljust målade väggar. Härifrån kommer man ut på den stora inglasade balkongen i fritt läge.

KÖK:
Ljust kök med plastmatta och ljust målade väggar. I köket finns kyl/frys, spis med häll, diskmaskin och fläkt.

BADRUM:
Helkaklat badrum med golvvärme i neutrala färger. Här finns spegelskåp, tvättställ, wc, dusch och det är förberett för tvättmaskin.

Ytor

Boarea

64 Kvm
Källa: Föreningens information

Ekonomi

Pantsatt:

Ja

Pantsättningsavgift:

588 kr

Bostadsrättens nettoskuldsättning:

301 974 kr

Bostadsrättens nettoskuldsättning kommentar:

Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning

Överlåtelseavgift:

1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av:

Köpare

Reparationsfond:

2 548 kr

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Driftkostnad

El: 4 200 kr/år

Summa: 4 200 kr/år

Fin 2:a med bästa läge och stor inglasad balkong!

Välkommen till Häradsvägen 36A!
Denna rymliga hörnlägenhet har ljusinsläpp från tre håll och rymmer två rum och kök i populära HSB Brf Guldsmeden!

På andra våningen ligger lägenheten som är disponerad över 64 kvm. Alla ytskikt renoverade 2024. Öppen och välkomnande hall med förråd/walk in closet i direkt anslutning. Stort rymligt kök med plats för större matbord. Helkaklat badrum med golvvärme som renoverats i samband med föreningens stambyte. Vardagsrum med utgång till den rejäla och möblerbara balkongen i fritt läge som föreningen kostat på 2022. Här är det bara att flytta in och njuta av ditt nya boende.

Här bor mycket nära centrum, kupolen, resecentrum, skolor och förskolor.
Varmt välkomna att anmäla er till visning via vår hemsida.

Planritning

Förening

Namn: HSB BRF Guldsmeden

Org.nr. 782600-3266

Äkta förening: Ja

Jur. pers. tillåts: Nej

Brf Guldsmeden

Allmänt om föreningen FASTIGHETEN Föreningen äger och förvaltar fastigheten Guldsmeden 23 och 27. På fastigheten har under 1970 uppförts 6 hus med adress Häradsvägen 28-38 och innehåller 117 lägenheter med bostadsrätter samt 2 lokaler med hyresrätt.
LÄGENHETSFÖRDELNING 1 rum och kök: 18 st. 2 rum och kök: 63 st. 3 rum och kök: 36 st.

PARKERINGSMÖJLIGHETER Det finns 50 parkeringsplatser med motorvärmare och 71 garageplatser att hyra, separata köer. Föreningen har även ca 10 gästparkeringsplatser som är utspridda på området. Parkeringsplats med motorvärmare: ca 120 kr/mån. Garageplats: ca 200 kr/mån.

EKONOMI Föreningen har avsättning till inre reparationsfond. I avgiften ingår värme, vatten samt kabel-TV. Bostadsrättsinnehavaren betalar sin hushållsel och bredband själva.

FÖRSÄKRING Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade. Försäkringsbolag är Dalarnas försäkringsbolag.

INTERNET & TV Det finns bredband via stadsnätet. Leverantör av kabel-TV är Tele2, ett basutbud ingår i månadsavgiften.

UNDERHÅLL
2011 Nya motorvärmaruttag med timer monterat på alla garage och bilplatser. Entréytterdörrar 15 st samt soprumsdörrar utbytta. Samtliga dagvattenledningar rensade/spolade och tre brunnar utbytta. Inköp/försäljning av mindre mark samt påbörjan av ny parkering för 20 bilar.
2012 20 nya parkeringsplatser med motorvärmare
2013 Asfaltering av nya parkeringen Renovering av garage, montering fasadplåt samt urgrävning vid alla portar. Installation av fiberkabel till alla lägenheter.
2014 Stambyte och badrumsrenovering (påbörjades). Asfaltering av garageinfarten
2015 Avslutande stambyte och badrumsrenovering. Utökning av motorvärmarplatser, 10 st. Fått bullerfönster insatta i hus 38, 34, 30 (alla fönster ut mot riksväg). Bekostades av Trafikverket.
2016 Byte av stamventiler inklusive radiatorventilbyte samt byte av samtliga luftvärmepumpar
2017 Rengöring av ventilationssystem och ventilationsbesiktning (OVK)
2018 Löpande underhåll har utförts under året
2019 Målning av utsidorna av balkongerna. Byte takfläkt. Borttagande av undermålig lekplats. Sådd av gräsmatta
2020 Vattenskada i samlingslokal. Ny belysning i garage och på området. Nytt plank vid ingång 28. Postboxar installerade
2021 Låsbara anslagstavlor. Avgasare och filter värmesystem. Byte radialfläkt. Montering radiatorventiler. Översyn tak. Underhåll av överbyggnaden till källarnedgångarna.
2022 Byte av balkonger med inglasning.
2023 Låsbyte samt installation av sensorarmatur till källare på hus 28 & 32, Kamerainstallation, Brytskydd monterat på alla entredörrar, OVK.
2024 Målning av källarfönster och grund. Tjärpapp bytt på alla entrétak. Installerat brytskydd på samtliga källardörrar. Byte av plafonderna i samtliga trapphus.
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren: Ombyggnad av sopsorteringsbyggnaden enl gällande lagar och regler. Byte/målning av plåten upptill på husen
ÖVRIGT För ytterligare information, se årsredovisningen.