Fakta

Adress:

Hällsjövägen 2A

Område:

Hagalund, Borlänge

Kommun:

Borlänge

Lägenhetsnummer:

7

Typ:

Bostadsrätt - radhus

Ägandeform:

Lägenhet - Bostadsrätt

Andelstal ägande:

14.28%

Andelstal avgift:

14.28%

Byggnadstyp:

Etagelägenhet i 2 plan

Byggnadsår:

2010

Fönster:

3-glas

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Mekanisk

Badrum:

2 st

Gästtoalett:

Ja

Balkong:

Entrévåning med uterum och uteplats med trädäckad altan och spabad. Övervåning med inglasad balkong.

Förråd:

Isolerat förråd i länga

TV- Internetutbud:

Fiber

Inkluderat i avgift:

Vatten och parkering

Ej inkluderat i avgift:

Hushållsel och värme

Hiss:

Nej

Allmänt skick:

Som nytt

Interiör

HALL:
Välkomnande hall med klinkers och målade väggar. I hallen finns tre garderober.

BADRUM 1:
Rymligt helkaklat badrum med tvättmaskin, torktumlare, tvättbänk, dusch, tvättställ med lådor, spegel med belysning, wc och handdukstork.

SOVRUM 1:
Det här rummet ligger på entréplan och har parkettgolv och målade väggar samt fyra garderober.

KÖK:
Stort kök med köksö i öppen planlösning med matplats. Parkettgolv och målade väggar, samt fondvägg. Köket är utrustat med ugn, induktionshäll, mikro, fläkt, vinkyl, diskmaskin, kyl och frys. Härifrån kommer man ut på den stora inglasade altanen samt den trädäckade altanen med spabad.

ALLRUM:
På övervåningen ligger allrum/vardagsrum med parkettgolv och målade väggar. Härifrån har man access till den inglasade balkongen.

SOVRUM 2:
Sovrum med parkettgolv och målade väggar samt en fondvägg. Här finns en garderob med skjutdörrar.

SOVRUM 3:
Sovrum med parkettgolv och målade väggar samt en fondvägg. Här finns fyra garderober.

Ytor

Boarea

129 Kvm
Källa: Föreningens information

Ekonomi

Pantsatt:

Ja

Bostadsrättens nettoskuldsättning:

1 020 332 kr

Bostadsrättens nettoskuldsättning kommentar:

Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning

Känd avgiftsförändring:

Avgift höjs med 200kr 2026-01-01

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2020-11-12

Klass: B

Energiprestanda: 46 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer

Värme: 14 400 kr/år

El: 13 200 kr/år

Summa: 27 600 kr/år

Kommentar: I driftskostnaden ingår elkostnaden för billaddare.

GAVELLÄGE - GOLVVÄRME - INGLASAD ALTAN - SPABAD

Välkommen till Hällsjövägen 2A!
Här får du ett av föreningens absolut bästa lägen – ett eftertraktat gavelhus som ger en känsla av rymd, extra ljusinsläpp och en ostörd insynsskyddad baksida med stor inglasad altan och trädäck med Spabad. Altanen blir en naturlig förlängning av bostaden, perfekt för avkoppling i solen från morgon till kväll. Stora fönsterpartier maximerar det naturliga ljuset och förstärker den luftiga känslan i hela hemmet.

Bostaden mäter 130 kvm och är fördelade på fyra rum och kök, varav hela tre sovrum i bra storlek.
Invändigt möts du av två välplanerade våningar med genomtänkta materialval och en modern planlösning. Det stilrena köket erbjuder köksö och gott om arbetsytor och smart förvaring och ligger i öppen planlösning mot matrummet.
Övervåningen har två sovrum och ett stort allrum med access till den inglasade balkongen.
Två helkaklade badrum, ekparkett i samtliga torrutrymmen och behaglig golvvärme i hela bostaden.

Till lägenheten finns ett isolerat förråd samt laddbox med lastbalancering i carport.

Varmt välkomna att anmäla er till visning via vår hemsida.

Planritning

Förening

Namn: Brf Lejonet

Org.nr. 769622-5007

Äkta förening: Ja

Brf Lejonet

Föreningen äger fastigheten Lejonet 2 med mark.
Fasttigheten är belägen på Hällsjövägen 2 A-G i Borlänge Kommun.
Totalt finns det 7 bostadsrätter med tillhörande utvändigt isolerat förråd samt laddbox med lastbalancering i carport.

Fastigheten är fullvärdeförsäkrad hos Trygg-Hansa. Hemförsäkring och bostadsrättstillägg bekostas var och en för bostadsrättsinnehavarna.