Fakta

Adress:

Årbyvägen 19D

Område:

Årby, Borlänge

Kommun:

Borlänge

Fastighetsbeteckning:

BONDEN 61

Typ:

Kedjehus

Ägandeform:

Småhus - Friköpt

Byggnadsår:

1976

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Interiör

HALL:
Välkomnande hall med ljus bröstpanel och laminatgolv. Avhängning till höger.

VARDAGSRUM:
Vardagsrum med parkettgolv och tapet. Här finns en Jötul kamin.

KÖK:
Ljust fint kök med induktionshäll, fläkt, ugn, mikro, kyl, frys och diskmaskin.

MATRUM:
I öppen planlösning mot köket är matrummet som har utgång till den mysiga altanen i skyddat läge.

WC:
Wc med plastmatta och panel. Tvättställ med skåp.

SOVRUM 1:
Sovrum med laminatgolv och tapet.

BADRUM:
Kaklat badrum med plastmatta, dusch med glasväggar, tvättställ med skåp och handdukstork.

SOVRUM 2 OCH 3:
Båda sovrummen har laminatgolv och tapet.

Övriga byggnader

På uppfarten finns ett stort isolerat förråd med port, samt oisolerat förråd och vedbod. Nytt tak och panel. Ny stenbelagd uppfart.

Garage i länga.

Inglasad altan i skyddat läge.

Ytor

Boarea

110 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Tomtarea

387 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):

1 444 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

162 000 kr

Taxeringsvärde totalt:

1 606 000 kr

Bef. pantbrev:

12st om 1 878 500 kr

Taxeringsår:

2024

Värdeår:

1976

Taxeringskod:

220

Försäkring fullvärde:

Ja

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer

Värme: 15 218 kr/år

El: 8 015 kr/år

Vatten/Avlopp: 5 743 kr/år

Samfällighet: 2 904 kr/år

Renhållning: 2 490 kr/år

Summa: 34 370 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift: 10 074 kr/år

Mycket fint 1-plans kedjehus i Årby!

Välkommen till detta ljusa, trivsamma och lättskötta enplanshus med hörnläge i lugnt och barnvänligt område! Här bor du i ett praktiskt boende om 4 rum och kök, varav 3 sovrum.
Bostaden erbjuder 110 kvm boyta samt ett stort vidbyggt och isolerat förråd. Planlösningen är väl genomtänkt med tre bra sovrum, ett modernt arbetskök med matplats i direkt anslutning till det inglasade uterummet. Vardagsrum med kamin. Nyare fönster. Ny fin stenbelagd framsida med plats för tre bilar. Fiber.
Varmt välkomna att anmäla er till visning via vår hemsida.