Fakta

Adress:

Talludden 43

Område:

Rämsbyn, Idkerberget

Kommun:

Ludvika

Fastighetsbeteckning:

RÄMSBYN 1:39

Typ:

Fritidshus

Ägandeform:

Småhus - Friköpt

Byggnadstyp:

1-plans fritidshus

Byggnadsår:

1978

Vatten och avlopp:

Enskilt vatten året om/Enskilt avlopp.

Fönster:

2-glas

Uppvärmning:

Direkt el+braskamin

Ventilation:

Självdrag

Fasad:

Trä

Tak:

Papp

Stomme:

Trä

Bjälklag:

Trä

Grundläggning:

Torpargrund

Badrum:

1 st

Eldstad:

Braskamin

TV- Internetutbud:

Fiber finns installerat

Interiör

Hall med garderob och klädkammare. Platmatta är genomgående i alla rummen.

Badrum med våtrumsmatta. Utrustat med tvättställ, wc (2024), dusch, tvättmaskin och torkskåp.

Kök och vardagsrum i öppen planlösning med braskamin. Utgång till den inglasade altanen. Köket är utrustat med spis (2021), kyl/frys, fläkt och diskmaskin.

Sovrum med en garderober och två mindre sovrum.

Fastighet

Inglasat altan.

Nybyggt soldäck 2024.

Vidbyggt förråd.

Byte från vaccumwc till sluten tank 2024.

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning LUDVIKA RÄMSBYN GA:1
GA1

VÄGAR,GRÖNOMRÅDE,LEDNINGAR FÖR EL-DISTRIBUTION,VATTENTÄKT MED ANORDNINGAR,VATTENLEDNINGAR,AVLOPPSLEDNINGAR

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220)
Byggnad, totalt värde: 397 000 kr
Mark, totalt värde: 660 000 kr
Summavärde: 1 057 000 kr

Taxeringsår: 2024
Byggår: 1978
Värdeår: 1978

Ytor

Boarea

61 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Biarea

5 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Tomtarea

881 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):

397 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

660 000 kr

Taxeringsvärde totalt:

1 057 000 kr

Bef. pantbrev:

5st om totalt 400 000 kr

Taxeringsår:

2024

Värdeår:

1978

Taxeringskod:

220

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Driftkostnad

Beräknad på 5 personer

El: 10 013 kr/år

Sotning: 568 kr/år

Samfällighet: 5 539 kr/år

Renhållning: 3 410 kr/år

Försäkring: 3 126 kr/år

Summa: 22 656 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift: 7 928 kr/år

Fint sjönära fritidshus i Rämsbyn!

Välkommen till Talludden!
Fint vinterbonat fritidshus fyra rum och kök med ett strandnära läge vid sjön Rämen. Njut av sjöutsikten direkt från tomten. Inglasad altan och nybyggt soldäck. Stugan har en öppen trevlig planlösning mellan kök och allrumet med kamin. Tre sovrum. Badrum med tvättmaskin. Fastigheten har ny egen avloppstank 2024. Fiber finns installerat.
Rämsbyn är ljuvligt och naturskönt både sommar och vintertid. Här finns möjlighet till bad- och båtliv, skridskor, skidor och fiske. Lättillgängligt läge mellan Borlänge och Ludvika. Cirka 20 minuters bilfärd till Romme Alpin och inte långt till Gyllbergens naturreservat med skidspår och fina vandringsleder.