Fakta

Adress:

Noran

Område:

Noran, Borlänge

Kommun:

Borlänge

Fastighetsbeteckning:

SÖPNARBY 19:4

Typ:

Fritidshus

Ägandeform:

Småhus - Friköpt

Byggnadstyp:

1 plans fritidshus

Byggnadsår:

1973

Vatten och avlopp:

Vattenkälla vid tomtgräns/Stenkista

Fönster:

2-glas

Uppvärmning:

Braskamin+Vedspis

Ventilation:

Självdrag

Fasad:

Trä

Tak:

Plåt

Stomme:

Trä

Grundläggning:

Plintar

Eldstad:

Braskamin+Vedspis

Fastighet

Huvudbyggnad med stor inglasad altan.
Allrum med braskamin.
Köket är utrustat med kyl/frys (gasol), spis (gasol) samt vedspis.
Sovrum.

Loftstugan uppförd 2010 med allrum och sovloft.

Gäststuga med två separata sovrum och förråd.

Vedeldad bastu uppförd 2008. Cistern för varmvatten finns.

Utrymme med förbränningstoalett uppförd 2015.

Vedeldad badtunna från 2008.

Torrdass.

Utedusch.

Brygga på den samfällda marken.

Stenlagd uteplats.

Eldplats med sittbänkar.

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning BORLÄNGE SÖPNARBY GA:1
GA1

Samfälligheter

Samfällighet BORLÄNGE SÖPNARBY S:21
samfallighet_1

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220)
Byggnad, totalt värde: 153 000 kr
Mark, totalt värde: 600 000 kr
Summavärde: 753 000 kr

Taxeringsår: 2024
Byggår: 1973
Värdeår: 1973

Övrigt

Solceller finns.

Elverk och inventarier ingår i köpet.

Vägbeskrivning ca 30 minuter från Borlänge med bil.

Från Idkerbergsvägen svänger du av mot Gylllbergens naturreservat.

Sväng höger vid skylten mot Backnoran (vägbom finns efter en bit).

Håll höger igen vid skylten mot Noran.

Fortsätt till vändplan där du kan parkera och enkelt följa våra till salu-skyltar.

Det går även bra att komma fram till stugan från Noraåbruk-sidan och gå till fots via skogen den sista biten.

Ytor

Boarea

30 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Biarea

27 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Tomtarea

1344 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):

153 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

600 000 kr

Taxeringsvärde totalt:

753 000 kr

Bef. pantbrev:

0st

Taxeringsår:

2024

Värdeår:

1973

Taxeringskod:

220

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Driftkostnad

Sotning: 600 kr/år

Samfällighet: 3 200 kr/år

Försäkring: 1 300 kr/år

Summa: 5 100 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift: 5 648 kr/år

Naturskönt och ostört läge vid sjön Noran!

Välkommen till Noran! Med ett naturskönt och ostört läge vid sjön Noran ligger denna fina fritidsfastighet. Egen brygga alldeles nedanför tomten på samfälld mark.
Stor tomt med sol till sen kväll. Här finns gott om sovplatser för gästerna med flera stugor på gården. Huvudbyggnaden har en stor inglasad altan och här finns både vedspis och braskamin.
Köket har kyl/frys och spis med gasol.
Flera uteplatser, vedeldad bastu, badtunna och förbränningstoalett finns. Elverk, båt och inventarier igår i köpet.
Noran-området är fantastiskt året om med bland annat bad, fiske, fina svamp- och bärmarker samt bra skoterleder och närhet till Gyllbergens naturreservat. 23 km till Kupolen köpcentrum.