Fakta

Adress:

Tallmogatan 12

Område:

Kvarnsveden, Borlänge

Kommun:

Borlänge

Fastighetsbeteckning:

KAPRIFOLEN 6

Typ:

Villa

Ägandeform:

Småhus - Friköpt

Byggnadstyp:

2-plansvilla

Byggnadsår:

1936

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp

Fönster:

Isolerglas

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Självdrag

Fasad:

Trä

Tak:

Betongpannor

Stomme:

Trä

Grundläggning:

Källare/Torpargrund

Badrum:

1 st

Gästtoalett:

Ja

TV- Internetutbud:

Fiber

Interiör

Entréplan:

Hall med parkettgolv och trappa till övre plan och källarplan.

Renoverat kök 2025 då samtliga vitvaror också byttes ut. Utrustat med kyl, frys häll, ugn, mikro, diskmaskin, fläkt och vinkyl. Gammaldags skafferi.

Matrum och vardagsrum i öppen planlösning.

Sovrum.

Wcrum med våtrumsmatta. Utrustat med tvättställ och wc.

Övre plan:

Allrum.

Tre sovrum samt ett kontor/sovrum.

Wcrum utrustat med tvättställ och wc.

Källarplan:

Hall.

Nytt badrum 2025 med våtrumsmatta. Utrustat med kommod, wc och dusch.

Tvättstuga/pannrum utrustad med tvättmaskin (2021) och torktumlare (2021) samt tvättho.

Fastighet

Inglasad altan och soldäck.

Förråd med matkällare och carport.

Mysig gård med äppelträd och bärbuskar.

Servitut

Officialservitut väg, Förmån
20-STU-1460 - 1, 1935-04-25

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220)
Byggnad, totalt värde: 1 384 000 kr
Mark, totalt värde: 637 000 kr
Summavärde: 2 021 000 kr

Taxeringsår: 2024
Byggår: 1936
Värdeår: 1951

Ytor

Boarea

169 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Biarea

26 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Tomtarea

1223 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):

1 384 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

637 000 kr

Taxeringsvärde totalt:

2 021 000 kr

Bef. pantbrev:

7st om 1 773 680 kr

Taxeringsår:

2024

Värdeår:

1951

Taxeringskod:

220

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2018-09-24

Klass: D

Energiprestanda: 122 kWh/m²/år

Driftkostnad

Värme: 23 332 kr/år

El: 5 881 kr/år

Vatten/Avlopp: 4 423 kr/år

Renhållning: 2 846 kr/år

Försäkring: 8 113 kr/år

Summa: 44 595 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift: 10 074 kr/år

Rymlig villa i Kvarnsveden i renoverat skick!

Välkommen till Tallmogatan! Rymlig familjevilla i Kvarnsveden som genomgått många renoveringar de senaste åren. Trivsam planlösning med härliga sociala ytor. 8 rum och kök varav 4-5 sovrum. Köket renoverades 2025, nytt badrum källarplan 2025, nytt wcrum 2025. Ekparkettgolv i alla rum och nya ytskikt.
Ny ytterpanel 2024 och nytt yttertak 2020.
Fjärrvärme och fiber finns installerat.
Inglasad altan och soldäck.
Mysig gård med äppelträd och bärbuskar som gränsar till skogsdunge på lugn återvändsgata.
Närhet till Mellsta motionscentral, förskolor, skola, mataffär och vårdcentral. Nära busshållplats och bra kommunikationer.