Fakta

Adress:

Fäbodvägen 10

Område:

Övre Tjärna, Borlänge

Kommun:

Borlänge

Fastighetsbeteckning:

TROLLET 11

Typ:

Villa

Ägandeform:

Småhus - Friköpt

Byggnadstyp:

1 plansvilla med källare

Byggnadsår:

1990

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Fönster:

3-glas

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Ftx

Fasad:

Mexitegel

Tak:

Betongpannor

Stomme:

Trä

Bjälklag:

Trä

Grundläggning:

Betongplatta

Badrum:

2 st

Gästtoalett:

Ja

Eldstad:

Kamin i vardagsrum

TV- Internetutbud:

Fiber

Allmänt skick:

Normalt

Interiör

HALL:
Välkomnande hall med parkettgolv och målade väggar. Här finns en garderobsvägg med skjutdörrar.
WC:
Gästtoalett med plastmatta och målad väv. Här finns wc, tvättställ och spegel.
KÖK:
Stort kök i öppen planlösning med vardagsrum och matplats. Parkettgolv och ljus tapet. I köket finns ett stort skafferi, kyl/frys med is och vatten, vinkyl, bänkskiva i granit, mikro, ugn, induktionshäll, fläkt och diskmaskin.
VARDAGSRUM:
Stort härligt vardagsrum med parkettgolv och ljusa väggar. Här finns en kamin och utgång till den stora inglasade altanen.
BADRUM:
Badrum med plastmatta och kakel. Här finns tvättställ med skåp och lådor, wc, bidé och dusch.
SOVRUM 1:
Rum med parkettgolv och ljus tapet. Här finns 6 garderober.
SOVRUM 2:
Rum med parkettgolv och ljus tapet. Här finns 2 garderober.

KÄLLARE
SOVRUM 3:
Rum med plastmatta och målad väv. Här finns 4 garderober.
TVÄTTSTUGA:
Plastmatta och målad väv. I tvättstugan finns tvättmaskin, torktumlare, tvättbänk och skåp. Härifrån når man även garaget.
BADRUM 2 OCH BASTU
Badrum med plastmatta, tvättställ med skåp, wc, dusch, badkar och bastu.
KONTOR:
Plastmatta och målade väggar.
HOBBYRUM:
Stort rum med plastmatta och målade väggar.
FÖRRÅD:
Det finns 2 st förråd/klädkammare

UTERUM:
Stort inglasat uterum med plats för många matgäster och sällskapsdel. Här finns även ett utekök och i fönsterna sitter eldrivna hissgardiner.

Ytor

Boarea

131 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Biarea

201 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Tomtarea

1246 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):

2 083 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

582 000 kr

Taxeringsvärde totalt:

2 665 000 kr

Bef. pantbrev:

3st om totalt 1 117 000 kr

Taxeringsår:

2024

Värdeår:

1990

Taxeringskod:

220

Försäkring fullvärde:

Ja

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2024-12-02

Klass: B

Energiprestanda: 60 kWh/m²/år

Driftkostnad

Värme: 15 869 kr/år

El: 24 138 kr/år

Vatten/Avlopp: 5 088 kr/år

Renhållning: 2 140 kr/år

Summa: 47 235 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift: 9 525 kr/år

Påkostad och rymlig villa med dubbelgarage!

Välkommen till Fäbodvägen 10!
En mycket trevlig och påkostad villa med attraktivt läge i uppväxta villakvarter. Här får du stora sällskapsytor, genomgående fina parkettgolv, generösa fönsterpartier med mycket ljusinsläpp, insynsskyddad trädgårdstomt och ett stort dubbelgarage om ca 70 kvm med elportar. Huset har ett stort påkostat kök med matplats och burspråk samt öppen planlösning mot vardagsrum. Två badrum varav ett med bastu samt separat tvättstuga. Stor inglasad altan på entrésidan som förlänger vardagsrummet inifrån och ut. Fin uppvuxen trädgårdstomt och en inramande häck.
Varmt välkomna att anmäla er till visning via vår hemsida!