Fakta

Adress:

Skolgatan 1

Område:

Östermalm, Borlänge

Kommun:

Borlänge

Fastighetsbeteckning:

PILEN 5

Typ:

Villa

Ägandeform:

Småhus - Friköpt

Byggnadstyp:

2 plansvilla med källare

Byggnadsår:

1933

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Fönster:

2-glas

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Fasad:

Tegel

Tak:

Plåt

Stomme:

Trä

Badrum:

3 st

Eldstad:

Kakelugnar

Allmänt skick:

Gott

Interiör

HALL:
Välkomnande hall med klinker och målade väggar. Plats för klädvård. Längre in i hallen finns garderober.

WC:
Gästtoalett med klinkers och golvvärme, målad väv på väggarna. Här finns wc, handdukstork, tvättställ med skåp och ett väggskåp.

KÖK:
Stort härligt kök i öppen planlösning med matrum. Klickgolv och tapetserade väggar. I köket finns diskmaskin, induktionshäll, fläkt, inbyggd mikro och ugn samt kyl och frys.

MATRUM:
Stort matrum i öppen planlösning med kök. Längs ena väggen finns platsbyggda skåp och på andra sidan en vacker kakelugn.

VARDAGSRUM 1
Innanför matrummet ligger vardagsrummet som har klickgolv och målade väggar.

VARDAGSRUM 2
Vardagsrum med klickgolv och målade väggar. Längs med ena väggen är det garderober. Härifrån kommer man ut på altanen.

WC: Toalett med klinkers och målad väv. Tvättställ och spegelskåp.

SOVRUM 1
Sovrum med korkmatta och målade väggar. Här finns två garderober.

GÄSTLÄGENHET:
HALL: Hall med korkmatta och målade väggar samt en klädkammare.

BADRUM: Helkaklat badrum med dusch, wc och tvättställ.

RUM: Rummet har korkmatta och målade väggar.

ÖVERVÅNING
HALL: med utgång till balkong.

WC: Klinkers och målade väggar, wc och tvättställ.

SOVRUM 2
Rummet har korkmatta och målade väggar. Två garderober.

BADRUM:
Helkaklat badrum med golvvärme. Här finns tvättställ med lådor, spegel med belysning, dusch, wc och handukstork.

SOVRUM 3
Sovrum med korkmatta och målade väggar.

SOVRUM 4
Sovrum med korkmatta och målade väggar. Här finns en garderob med skjutdörrar.

KÄLLARE
I källaren finns förråd, matkällare, badrum, fd gillestuga, tvättstuga med tvättmaskin och tvättho, verkstad och pannrum. 3 fas uttag för större arbeten.

VIND
Det finns en stor lättillgänglig vind med bra förvaringsmöjligheter.

GARAGE
Vidbyggt dubbelgarage.

Ytor

Boarea

178 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Biarea

132 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Tomtarea

660 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):

2 623 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

559 000 kr

Taxeringsvärde totalt:

3 182 000 kr

Bef. pantbrev:

18st om 2 099 000 kr

Taxeringsår:

2024

Värdeår:

1942

Taxeringskod:

220

Försäkring fullvärde:

Ja

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2025-02-19

Klass: C

Energiprestanda: 83 kWh/m²/år

Driftkostnad

Värme: 37 546 kr/år

El: 12 382 kr/år

Vatten/Avlopp: 7 829 kr/år

Renhållning: 2 760 kr/år

Summa: 60 517 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift: 9 525 kr/år

Rymlig villa på Östermalm med dubbelgarage och uthyrningsmöjligheter!

NYTT PRIS!
Välkommen till Skolgatan 1 på populära Östermalm!
Denna unika fastighet erbjuder möjligheter till generationsboende, uthyrning eller egen verksamhet.
Genomgående smakfull färgsättning och materialval, här är det bara att flytta in och njuta. På entréplan finns ett stort stilfullt kök i öppen planlösning med matrum och vacker kakelugn. 2 vardagsrum, sovrum samt två toaletter.
På övervåningen finns en lägenhet med ett rum, kök och badrum, perfekt för generationsboende eller uthyrning. Där finns även tre sovrum samt ett helkaklat badrum med golvvärme.

I källaren finns förråd, matkällare, tvättstuga, badrum, verkstad och pannrum

I fil med huset finns ett stort dubbelgarage samt solig plan hörntomt. Ett förstklassigt och lugnt läge i centrala Borlänge med närhet till alla bekvämligheter och med promenadavstånd till Borlänges rika utbud av restauranger, Ica Maxi, skolor och förskolor.
Varmt välkomna att anmäla er till visning via vår hemsida.