Fakta

Adress:

Borgmästaregatan 25A

Område:

Nära simhallen, Vadstena

Kommun:

Vadstena

Lägenhetsnummer:

216114001-0010 / 1103

Typ:

Bostadsrätt

Ägandeform:

Lägenhet - Bostadsrätt

Andelstal ägande:

3.11940%

Andelstal avgift:

3.11939%

Byggnadstyp:

Flerfamiljshus

Byggnadsår:

1956

Fönster:

3-glas

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Badrum:

1 st

Balkong:

Balkong med trallgolv

Förråd:

Källarförråd och matkällare

TV- Internetutbud:

I månadsavgiften ingår TV via Telia grundutbud. Fiber bredband via eget abonnemang som tecknas separat. Obs! TV-boxen och routern tillhör föreningen och ska lämnas kvar i lägenheten vid ägarbyte.

Inkluderat i avgift:

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften Värme, Vatten, Kabel-TV grundutbud, bostadsrättstillägg.

Ej inkluderat i avgift:

Ingår ej: P-plats, hushållsel, hemförsäkring samt internet.

Hiss:

Nej

Planlösning

När du kliver in i bostaden möts du av en välkomnande hall med plats för avhängning. Redan här skapas en luftig känsla då du kan se vidare genom kökets fönster.

Till vänster om hallen ligger köket – rymligt och välplanerat med gott om arbetsytor och förvaring. Här finns också plats för en större matgrupp.

Rakt fram öppnar sig det generösa vardagsrummet med vackert parkettgolv. Rummet är lättmöblerat och har utgång till en trivsam balkong, perfekt för både avkoppling och sociala stunder.

Sovrummet ligger i anslutning till vardagsrummet och vetter mot den lugna innergården. Här finns plats för dubbelsäng och garderober.

Badrummet nås från hallen och är helkaklat med klinkergolv, renoverat i samband med föreningens stambyte 2004/05.

I källaren finns gemensam tvättstuga, samt både lägenhetsförråd och matkällare som tillhör bostaden – praktiskt för extra förvaring.

Ytor

Boarea

57.5 Kvm
Källa: Föreningens information

"Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse bör därför vidta en uppmätning"

Ekonomi

Pantsatt:

Nej

Pantsättningsavgift:

588 kr

Bostadsrättens nettoskuldsättning:

110 025 kr

Bostadsrättens nettoskuldsättning kommentar:

Årsredovisning 2024 samt stadgar ligger till grund för uträkningen.

Överlåtelseavgift:

1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av:

Köpare

Reparationsfond:

0 kr

Känd avgiftsförändring:

Senaste höjningen mars 2025 (2025-09-10)

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2019-09-04

Klass: E

Energiprestanda: 139 kWh/m²/år

Deklarationsadress: Borgmästaregatan 25

Nuvarande elleverantör: Vattenfall

Driftkostnad

Beräknad på 1 person

El: 2 600 kr/år

Försäkring: 1 052 kr/år

Summa: 3 652 kr/år

Hemtrevlig tvåa endast 1,5 trappa upp!

Välkommen till denna hemtrevliga och välplanerade tvårummare, belägen endast 1,5 trappa upp i en välskött och omtyckt Riksbyggen-förening. Här bor du bekvämt med närhet till både service, grönområden och goda kommunikationer – en bostad som bjuder på både trivsel och funktion i vardagen.

Redan i hallen möts du av en inbjudande känsla. Blicken dras vidare genom kökets ena fönster, vilket skapar ett fint ljusflöde och ger ett luftigt första intryck. Köket är väl tilltaget och bjuder på gott om arbetsytor samt plats för en större matgrupp. Här finns kyl/frys från 2022, diskmaskin, spis och fläkt – en kombination av modern utrustning och praktisk planering som gör det enkelt att både laga vardagsmiddagar och bjuda hem gäster.

Vardagsrummet är rymligt och trivsamt med vackert parkettgolv som ger rummet en klassisk och tidlös känsla. Här finns gott om plats för både soffhörna och matbord, och från rummet når du den mysiga balkongen. En perfekt plats för morgonkaffet, odlingsglädje i krukor eller avkopplande stunder i solen.

Sovrummet vetter mot den lugna innergården och erbjuder en stillsam atmosfär – perfekt för god nattsömn. Här finns också plats för dubbelsäng och garderober för förvaring.

Badrummet är helkaklat med klinkergolv och renoverades i samband med föreningens stambyte 2004/05, vilket ger både en trygg och tidlös standard.

Föreningen är välskött med trevliga grönområden runt husen och en stabil ekonomi. Här finns goda möjligheter till gemenskap men också lugnet från den gröna innergården.

Detta är ett hem som passar dig som vill bo bekvämt i en trygg förening, med närhet till det mesta och med en planlösning som gör vardagen enkel.

Varmt välkommen på visning – kanske är detta ditt nästa hem!

Planritning

Förening

Namn: Riksbyggens Brf Vadstenahus Nr 4

Org.nr. 724000-1086

Äkta förening: Ja

Jur. pers. tillåts: Nej

Förenings information

Föreningen omfattar 32 bostadsrättslägenheter och fastigheterna ligger på Borgmästaregatan 25 och 27, byggnaderna uppfördes 1956. Lägenheterna är fördelade enligt följande: 28 st med två rum och kök, 2 st med tre rum och kök samt 2 st med fyra rum och kök. Trevlig innergård med fina gemensamma ytor. Parkering finns med separat kö. Garage finns endast 8 st totalt därav är det lång kötid.

I månadsavgiften ingår TV via Telia grundutbud. Fiber bredband via eget abonnemang. Obs! TV-boxen och routern tillhör föreningen och ska lämnas kvar i lägenheten vid ägarbyte.

Övriga utrymmen i föreningen: Renoverad tvättstuga med nya maskiner från 2016, finns i källaren på Borgmästaregatan 25. Till varje lägenhet finns ett lägenhetsförråd belägen i husets källare.

Utförda renoveringar i föreningen våtrumsrenovering/stambyte är utfört 2004/2005. Fönster är utbytta till 3- glasfönster. Nytt tak 2010/2011, fasaden är renoverad, fiber finns i fastigheten, entrédörrar och lägenhetsdörrar är utbytta. Föreningens sophantering att förbättras med sopbehållare utomhus 2021. Ny el dragen i garagen 2022.

Hemförsäkring bekostas av innehavaren medan bostadsrättstillägget bekostas kollektivt av föreningen. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift samt ev. en pantsättningsavgift, bägge betalas av köparen.