Fakta

Adress:

Fivelstad 311

Område:

Fivelstad, Motala

Kommun:

Motala

Fastighetsbeteckning:

FIVELSTAD 3:5

Typ:

Kommersiell fastighet

Ägandeform:

Kommersiell fastighet - Friköpt

Byggnadstyp:

Flerfamiljshus

Vatten och avlopp:

Kommunalt VA

Fönster:

Utbytta 2017

Uppvärmning:

Bergvärme 2014

Ventilation:

Självdrag

Fasad:

Putsad

Tak:

Plåt 2017

Grundläggning:

Källare, ny dränering 2024, isodrän

Badrum:

5 st

TV- Internetutbud:

Ej ansluten till fiber

Övrigt

HYRESHUSENHET, HUVUDSAKLIGEN BOSTÄDER (320)
Byggnad, totalt värde: 2 145 000 kr
Mark, totalt värde: 272 000 kr
Summavärde: 2 417 000 kr

Taxeringsår: 2025

Planlösning

Gemensam trapphall till lägenheterna, från övre hall finns utgång till balkong med fina vyer.

På entréplan finns en två och en trea. Det finns även en etta med egen ingång från gaveln.

På övreplan finns två stycken tvårumslägenheter.

Vind med hall och två rum inget kök eller badrum.

Alla lägenheter har ljusa väggar, ljust enhetligt golv. Kök med kyl/frys, spis och ugn, köksfläkt. Badrummen har duschplats och är kaklade. Hela huset renoverades 2016-2018 med ny el, nya vatten och avloppsrör, nya fönster och dörrar, nytt tak. Dränering utfördes 2024.

Källarplan med flera förrådsutrymmen, tvättstuga och fd pannrum. Utgång mot gaveln och till trapphuset.

Huset är tomt och har inga hyresgäster så det kan enkelt överlåtas till en ny ägare.

Övriga byggnader

Garage och förrådsbyggnad: Med el och betonggolv i olika skick.

Tre stycken garage för en personbil.

Ett större garage med högre i tak.

Flera olika förråd.

Stor vind med möjlighet till förvaring.

Övrigt

Avtalet kommer att innehålla en friskrivning för fastighetens skick och dolda fel.

Intressenter till fastigheten anmodas att anlita teknisk, ekonomisk och juridisk expertis inför ett eventuellt förvärv, om köparen behöver den hjälpen.

Ytor

Boarea

240 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Biarea

150 Kvm
Källa: Enligt säljare

Utvändigt 11,5 * 14.80

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):

2 145 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

272 000 kr

Taxeringsvärde totalt:

2 417 000 kr

Taxeringsår:

2025

Värdeår:

1930

Taxeringskod:

320

Försäkring fullvärde:

Ja

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Ej utförd

Driftkostnad

El: 23 013 kr/år

Vatten/Avlopp: 11 000 kr/år

Renhållning: 0 kr/år

Försäkring: 3 636 kr/år

Summa: 37 649 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift: 7 251 kr/år

Kommentar: Huset har varit obebott men uppvärmt. Elkostnaden är mestadels för värmen. Ingen sophämtning för tillfället. Vatten/avlopp är nästan bara årsavgiften. Fastighetsskötsel har ägaren skött själv så inga kostnader för detta.

Möjligheternas hus – hyreshus med fem lägenheter och fyra garage i lantligt läge

Välkommen till denna unika fastighet i Fivelstad, vackert belägen mellan Vadstena och Skänninge! Här erbjuds ett hyreshus med fem lägenheter och fyra garage – perfekt för dig som vill investera i en uthyrningsfastighet, eller kanske skapa ett generöst och flexibelt boende för den stora familjen.

Huset omges av en rymlig trädgårdstomt med skyddande träd som ger både insynsskydd och en naturnära känsla. Från husets balkong har du en härlig utsikt över det omgivande landskapet – en perfekt plats för morgonkaffet eller kvällssolen.

Läget är både lantligt och bekvämt. Från Skänninge når du Linköping med pendeltåg på endast 25 minuter, och i närheten av huset finns även en busshållplats för smidig vardagspendling.

Denna fastighet bjuder på stor potential – oavsett om du drömmer om ett generationsboende, vill kombinera boende med verksamhet eller söker ett investeringsobjekt.

Välkommen att boka in dig för en visning!