Fakta

Adress:

Kiselgatan 9

Kommun:

Norrköping

Fastighetsbeteckning:

PLINTEN 18

Typ:

Kommersiell fastighet

Ägandeform:

Kommersiell fastighet - Friköpt

Byggnadstyp:

Industrifastighet

Byggnadsår:

2016

Vatten och avlopp:

Kommunalt VA

Fönster:

3-glas

Uppvärmning:

Bergvärme

Ventilation:

Mekanisk till- och frånluft

Fasad:

Plåt

Tak:

Papp

Stomme:

Stål

Bjälklag:

Betong

Grundläggning:

Betongplatta

Gästtoalett:

Ja

TV- Internetutbud:

Fiber

Fastighet

Plan tomt, inhägnad med högstaket och två elektriska portar.

Asfalterat runt om byggnaden och del av fastigheten med plan gräsmatta. Gott om plats för uppställning av bilar, lager mm. Delvis under skärmtak.

Parkeringsplatser för kunder och personal inmålade.

Interiör

ENTRÈPLAN
Förbutik: Sluss med dubbeldörrar, klinkergolv och vitmålade väggar. Gott om fönster och enkelt att möblera. Gäst wc och pentry.

Lager/Verksamhet: Stor öppen lokalyta upp till nock i stora delar av fastigheten. 3 högportar. Slipat betonggolv.

Kontor: Tre kontor i varierande storlek. Klinkergolv och vita väggar.

Omklädningsrum: Två stycken omklädningsrum med klinkergolv, vitmålade väggar och vitt kakel i duschutrymmena. Separat wc i båda omklädningsrummen. Förvaringsskåp.

Toalett: I fastigheten finns totalt 5 st wc (varav 2 st i omklädningsrummen) varav en är handikappanpassad.

Kök: Stort kök med plats för ordentligt matbord. Klinkergolv och vita väggar. Fullt utrustat med kyl/frys, ugn, mikro, induktionshäll, fläkt och diskmaskin.

ÖVRE PLAN
Kontor/lager: Täcker ungefär en tredjedel av entréplan. Stor öppen yta som kan användas som kontor eller lager. Här finns även en wc.

Servitut

Avtalsservitut fjärrvärmeledning, Last
D201600110531:1 - 1, 2016-03-14

Ledningsrätt vatten-och avloppsledningar, Last
0581K-15/114 - 2, 2015-12-30

Officialservitut slänt, Last
0581K-15/114 - 1, 2015-12-30

Avtalsservitut, Last
1, 2016-03-14

Byggnadsbeskrivning

INDUSTRIENHET, LAGER (432) (432)
Byggnad, totalt värde: 5 400 000 kr
Mark, totalt värde: 2 774 000 kr ().
Summavärde: 8 174 000 kr

Taxeringsår: 2025

Ytor

Tomtarea

3963 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):

5 400 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

2 774 000 kr

Taxeringsvärde totalt:

8 174 000 kr

Bef. pantbrev:

1st om totalt 16 000 000 kr

Taxeringsår:

2025

Taxeringskod:

432

Försäkring fullvärde:

Ja

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Driftkostnad

Reparation/underhåll: 60 000 kr/år

Summa: 60 000 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift: 40 870 kr/år

Investera i framtiden – modern industrifastighet i centrala Norrköping!

Välkommen till Kiselgatan 9, fastigheten som kombinerar toppmodern standard med ett strategiskt läge och stabil ekonomi. Denna friköpta industrifastighet från 2016 erbjuder en robust stomme i stål och betong, fasad i plåt och 3-glasfönster, med effektiv uppvärmning via bergvärme och mekanisk ventilation. Fasaden, ventilationssystemet och taket är moderna, vilket minimerar underhållsbehov och maximerar långsiktighet.

Fastigheten omfattar en tomt på 3 963 m² och fastigheten om ca 1000 kvm är smart planerad och anpassningsbar för många olika typer av verksamheter.

Förbutik, lager/verkstadsytor med högportar, kontor, omklädningsrum, kök mm. Fastigheten är generellt i mycket bra skick. Uppställningsytor, parkeringsplatser och gräsytor runt byggnaden. Hela tomten är inringad av högstängsel och portar.

Flexibelt tillträde, kontakta mäklaren för mer information.